发布日期：2025-04-21 08:25    点击次数：105

智通财经APP获悉，交银国外发布研报称，把柄克而瑞的初步数据，2025年3月前百开拓商的全口径销售总和由2月的1，981亿元环比扶助73.9%至3，445亿元。据追踪的23家主要上市开拓商3月销售额也显然复苏，环比扶助67.6%，其中多半开拓商同比跌幅均有所收窄。尽管3月的销售情况同比仍略有承压，但在低基数的配景下，瞻望“银四”市集或将握续建筑，应握续照应各线城市之间、国企与民企之间的分化情况。瞻望跟着购房门槛的镌汰和典质贷款承受才智的提高，二级市集的需求将握续改善，而一级实体房地产市集将保握基本踏实。

交银国外主要不雅点如下：

3月前百开拓商销售环比有所回弹

把柄克而瑞的初步数据，2025年3月前百开拓商的全口径销售总和由2月的1，981亿元(东谈主民币，下同)环比扶助73.9%至3，445亿元。据交银国外追踪的23家主要上市开拓商3月销售额也显然复苏，环比扶助67.6%，其中多半开拓商同比跌幅均有所收窄。3月销售额名次前十开拓商中，国企数目为9家，民企仅1家(为龙湖集团，名依次10位)。在前50的房企中，前三个月国企契约销售额市占率加多至73.3%。

国度统计局2月数据涌现各线城市价钱指数同比跌幅有所收窄

把柄国度统计局公布的70大中城市商品住宅价钱指数，2025年2月新建商品住宅价钱同比/环比分袂下落5.2%/0.1%(2025年1月：-5.4%/-0.1%)，二手商品住宅价钱同比/环比跌幅也有所好转，分袂下落7.5%/0.3%(2025年1月：-7.8%/-0.3%)。

政府责任答谢再提明确行业止跌回稳倡导，料后续楼市握续建筑

3月国务院政府责任答谢初度将“稳住楼市股市”写入年度经济责任条目，并再次强调要“握续用劲鞭策房地产市集止跌回稳”。交银国外觉得，面前国度的全体战术要点已从短期救市逐渐转向长效机制建立，通过存量周转、金融维持和需求松捆等鞭策行业转型。尽管3月的销售情况同比仍略有承压，但在低基数的配景下，瞻望“银四”市集或将握续建筑，应握续照应各线城市之间、国企与民企之间的分化情况。

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投资启示

瞻望跟着购房门槛的镌汰和典质贷款承受才智的提高，二级市集的需求将握续改善，而一级实体房地产市集将保握基本踏实。买家将不时偏好国企格式，这些格式在2025上半年的销售发扬仍将优于其他民企格式。跟着成本市集心理好转，一些跳跃的民营企业可能会借机加快其债务重组进度。中永久不时看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)，这两家公司在当年几年的销售发扬优异，且在销售方面践诺才智更强。

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